El municipio de Luján de Cuyo comenzó con la aplicación de una regularización de construcciones sin permiso en su jurisdicción, que tendrá vigencia durante 180 días y contempla eximir el pago de multas de iniciar el trámite en los dos primeros meses. Solamente se pagará el derecho de edificación.

La moratoria tiene por objetivo regularizar el padrón catastral municipal, que ha crecido notablemente en los últimos años con la construcción de propiedades en lugares tan distantes como Potrerillos, El Carrizal o Vistalba.

De acuerdo a datos proporcionados por el director de Catastro municipal, Carlos Castro, las construcciones clandestinas de Luján equivaldrían a unos 300.000 m2. Según algunos profesionales del medio, ese valor sería una estimación de mínima o el piso de la realidad. Considerando ese total, es como si hubiese en la jurisdicción departamental 5.000 casas de 2 dormitorios totalmente ilegales, aunque recibiendo atención municipal.

En esa superficie furtiva entrará el edificio de 6 pisos de calle Guiñazú, que fue paralizado por el Concejo Deliberante y que podrá seguir adelante (ver aparte).

La superficie establecida como ilegal fue detectada por la Dirección Provincial de Catastro, lo que llamó la atención a los funcionarios que comprobaron que había una cantidad de superficie cubierta sin declarar.

El llamado Programa Especial de Ordenamiento Catastral y Tributario, destinado a contribuyentes que posean edificaciones que no han sido declaradas, tendrá una vigencia de 180 días, a partir de su promulgación, que ocurrió el 3 de setiembre pasado.

Los particulares que adhieran a la disposición obtendrán distintos beneficios. En una etapa inicial, en los primeros 60 días de validez de la medida, los infractores que regularicen tendrán una quita de 100% sobre el importe de las multas que hubieran recibido.

Luego vienen otras instancias en que las quitas se reducen a 75% y 60% de las multas aplicadas, respectivamente.

El director de Catastro anunció que se han afectado 5 agentes municipales para concretar desde el inicio hasta la finalización de cada trámite. El interesado debe llevar el DNI, pagar aforo, e iniciar por mesa de entradas el procedimiento, llenando un formulario que se le otorga allí mismo.

Si la propiedad es menor a 110 m2, el aforo correspondiente será de $ 6,50 por m2; y si la propiedad supera los 110 m2, se deberá abonar $ 8,60 por m2.

Tanto el funcionario como los concejales coincidieron en aseverar que esta será la última moratoria que en este plano dará el municipio, ya que "si bien queremos regularizar, no es justo para el que paga sus tasas puntualmente. Es un beneficio para el contribuyente porque no va a tener ningún tipo de recargo ni multa y va a pagar el aforo normal como si hiciera la presentación por una obra nueva", concluyó.

Castro, sin embargo, advirtió que en el futuro la comuna realizará las inspecciones de rigor y de comprobarse irregularidades, aplicará las sanciones previstas, que llegan al 800% de recargo sobre el aforo correspondiente. Hasta la víspera, los expedientes iniciados por este plan sumaban 30, pero se habían concretado 800 consultas.

Excepción

El contribuyente que haya sido beneficiado con la entrega de una casa por parte del IPV y que por razones de espacio habitacional realizó una ampliación, queda exceptuado del pago de cualquier tipo de aforo, siempre y cuando se adhiera al programa. probada por el Concejo Deliberante.

La moratoria se suma a la regularización de loteos, ya sea el fraccionador una cooperativa, una empresa privada o particular.

Cabe destacar que en 8 meses el municipio otorgó la factibilidad de red de agua a 1.340 lotes.